(PL)- Chánh án TAND Tối cao vừa kháng nghị giám đốc thẩm, đề nghị Hội đồng Thẩm phán TAND Tối cao hủy hai bản án sơ, phúc thẩm để TAND tỉnh Tây Ninh xử sơ thẩm lại trong vụ kiện của ông Nguyễn Văn Vĩnh (ngụ huyện Hòa Thành).

Năm 1996, ông Vĩnh thế chấp 7.700 m² đất để vay một chi nhánh ngân hàng 100 triệu đồng. Không trả được nợ, ông bị phía ngân hàng khởi kiện. Tháng 8-1997, TAND huyện Hòa Thành ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các bên, theo đó ông Vĩnh sẽ trả cả gốc lẫn lãi là hơn 136 triệu đồng. Do ông Vĩnh không tự nguyện thi hành án (THA), tháng 3-1998, Đội THA dân sự huyện Hòa Thành đã bán đấu giá mảnh đất trên.

Sau hai lần bán đấu giá thành nhưng người trúng đấu giá không mua, đội THA giao lại đất cho phía ngân hàng bán đấu giá. Tháng 6-2002, phía ngân hàng bán đấu giá đất thành công với giá 385 triệu đồng (sau khi trừ nợ gốc, lãi, chi phí bán đấu giá, ngân hàng giao lại cho đội THA hơn 140 triệu đồng để trả ông Vĩnh). Sau đó ngân hàng đo đạc, bàn giao cho người trúng đấu giá 7.700 m², trả cho ông Vĩnh 943 m² đất còn lại.

Ông Vĩnh khởi kiện yêu cầu hủy kết quả bán đấu giá và yêu cầu phía ngân hàng bồi thường thiệt hại. Năm 2006, TAND huyện Hòa Thành và TAND tỉnh Tây Ninh đều xử bác yêu cầu của ông. Tháng 3-2011, Hội đồng Thẩm phán TAND Tối cao đã hủy cả hai bản án này theo thủ tục giám đốc thẩm.

Năm 2013, TAND tỉnh Tây Ninh xử sơ thẩm lần hai, cũng tuyên bác yêu cầu của ông Vĩnh. Ông Vĩnh kháng cáo. Tháng 7-2013, Tòa Phúc thẩm TAND Tối cao tại TP.HCM đã giữ nguyên án sơ thẩm.

Theo chánh án TAND Tối cao, ông Vĩnh thế chấp cho phía ngân hàng 7.700 m² nhưng theo đo đạc của đội THA huyện năm 1999 thì đất của ông Vĩnh là 8.767 m². Lẽ ra ngay từ đầu, đội THA chỉ kê biên, bán đấu giá diện tích đất tương ứng với nghĩa vụ trả nợ của ông Vĩnh nằm trong diện tích đất ông được công nhận. Bán đấu giá xong, ngân hàng mới đo đạc để giao đất cho người trúng đấu giá là không đúng quy định tại khoản 3 Điều 29 Pháp lệnh THA dân sự 1993.

Theo điểm 4 phần II Thông tư liên tịch 02/2002 của Ngân hàng Nhà nước - Bộ Tư pháp (về bán tài sản bảo đảm), hội đồng xử lý tài sản phải xác định giá khởi điểm theo giá thị trường tại thời điểm bán. Do vậy, ngân hàng bán đấu giá đất của ông Vĩnh năm 2002 nhưng không định giá mà căn cứ vào biên bản định giá năm 1998 của đội THA để xác định giá khởi điểm là không đúng.

Ngoài ra, giao dịch bán đấu giá giữa phía ngân hàng với người trúng đấu giá là vô hiệu theo quy định tại Điều 131, Điều 136 BLDS 1995.

Theo THANH TÙNG - Plo.vn