Hộ gia đình, cá nhân được miễn tiền đất nông nghiệp phải đáp ứng theo quy định của pháp luật.

Những trường hợp được miễn tiền đất nông nghiệp. Ảnh: Phan Anh

Trao đổi với PV Lao Động, luật sư Trương Anh Tú (Công ty luật TAT Law Firm) nêu quan điểm về các trường hợp được miễn tiền đất nông nghiệp bao gồm:

- Miễn tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng, thương binh, bệnh binh không có khả năng lao động, hộ gia đình liệt sĩ không còn lao động chính.

- Miễn tiền sử dụng đất cho đồng bào dân tộc thiểu số tại vùng đặc biệt khó khăn.

- Miễn tiền sử dụng đất đối với các dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp.

Luật sư Trương Anh Tú còn khuyến nghị người dân thuộc các đối tượng trên nên chuẩn bị hồ sơ chứng minh tình trạng của mình, như giấy xác nhận hộ nghèo hoặc giấy tờ liên quan, để được xem xét miễn tiền sử dụng đất.

Theo Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Trong đó nêu rõ quy định về miễn tiền sử dụng đất từ 1.8.2024 các trường hợp sau đây:

- Để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với thương binh hoặc bệnh binh không có khả năng lao động, hộ gia đình liệt sỹ không còn lao động chính.

- Người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số sinh sống tại các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo.

- Đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

- Giao đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở và không có chỗ ở nào khác trong địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi.

- Diện tích đất tại dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng, xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt mà chủ đầu tư bố trí để phục vụ mai táng cho các đối tượng chính sách xã hội theo quy định của pháp luật về xây dựng, quản lý, sử dụng nghĩa trang và cơ sở hỏa táng.

Ngoài ra, miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở do tách hộ đối với hộ gia đình là người dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng đồng bào dân tộc và miền núi theo Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn do Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ quy định.

Đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho người đang sử dụng đất) đối với hộ gia đình, người có công với cách mạng mà thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công.

Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Việc miễn tiền sử dụng đất trong các trường hợp khác quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai do các Bộ, ngành, ủy ban nhân dân cấp tỉnh đề xuất gửi Bộ Tài chính để tổng hợp trình Chính phủ quy định sau khi được sự đồng ý của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Theo báo Lao Động

(- PV Phương Anh)